Immobilien

Wunderbares Haus in zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen.

ImmoNr13.24
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63303
OrtDreieich / Sprendlingen
LandDeutschland
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße437 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis559.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr13.24 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63303
OrtDreieich / Sprendlingen LandDeutschland
Wohnfläche130 m² Nutzfläche85 m²
Grundstücksgröße437 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis559.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Wunderbares Haus in zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein getrenntes Wohn.-Esszimmer mit Wintergarten.
Die Küche ist separiert kann aber geöffnet werden, beide Bäder sind mit Tageslicht.
Die Bodenbeläge im EG sind Granit-Fliesen in der Küche, Bad und Eingangsbereich. In den restlichen Zimmern wurde Parkett gewählt.
Die Beläge im 1. OG sind in Teppich ausgeführt sowie helle neutrale Fliesen im Bad.
Für ausreichend Platz auf dem sonnigen Grundstück gesorgt.

Keine unnötige Parkplatz suche in der Nachbarschaft, das Auto findet seinen Platz auf dem Grundstück und in der Garage.

Im Jahr 1994 wurde die Immobilie komplett renoviert und eine neue EBK eingebaut.

Durch die klassische räumliche Aufteilung eignet sich das Objekt grundsätzlich für eine Familie, in dem das Home-Office auch noch Platz finde.

Des Weiteren wäre der Käuferkreis noch durch Kapitalanleger zu erweitern, hier kann ihr Mieter ruhig aber zentral wohnen.

Das Haus ist weitestgehend auf dem technischen Stand von ca. 2000.
In den letzten Jahren wurde von den Besitzern das Gebäude vermehrt Wertstabil verbessert, so wurden eine neue Heizung im Jahr 1994 eingebaut und im Jahr 2024 komplett gewartet Teile erneuert.
Die Fenster und die Rollos wurden ebenso im Jahre 1994 erneuert.
Die Fassade wurde gedämmt und das Dach komplett erneuert.

Zusammengefasst eine Risikolose Immobilie in zentraler Lage, in der Sie oder ihr Mieter sofort einziehen kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2024
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main Flughafens. Darüber hinaus bietet Dreieich alles was man zum Leben und Arbeiten braucht: Sie finden in Dreieich neben verschiedenen Räumlichkeiten für Kongresse und Tagungen, einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und einer großen Auswahl an Hotels und Pensionen ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Bildungsangebot, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A3, A5 und A661 ist eine gute Anbindung gewährleistet.
Ausstattung: Komplettes Haus wurde 1994 Kernsaniert
Fenster 2-Fach Schallisolierung aus 1994
Fassade 1994 saniert mit Wärmedämmung
Heizung 1994 / 2024 kompletter Service neue Pumpen
Granitboden im EG
Eiche Parkett im EG
Einbauküche
Rollläden
Keller
Wintergarten
2. Bäder
Garage
Nebenbauten im Garten
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 06103-5091783
Email: Dennis.jakobi@jakobi-immobilien.com

Ihr Team von Jakobi Immobilien

Ihr schneller Kontakt zu uns

Dennis.jakobi@jakobi-immobilien.com
Tel.: 06103-5091783

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Jakobi Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Langen