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Fantastisches Haus als Kapitalanlage in ruhiger Lage von Dietzenbach-Steinberg

ImmoNr22.19
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ63128
OrtDietzenbach / Dietzenbach-Steinberg
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße162 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
1 Garage à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis369.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.250 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.250 €
Mieteinnahmen pro Monat1.250 €
ImmoNr22.19 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ63128
OrtDietzenbach / Dietzenbach-Steinberg LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße162 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
1 Garage à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis369.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.250 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.250 € Mieteinnahmen pro Monat1.250 €
Objektbeschreibung: In der bevorzugten Wohngegend Steinberg liegt das schöne Haus direkt am Wald.


Die Eigentümer möchten das Haus verkaufen und noch einige Jahre als Mieter in dem Haus wohnen bleiben.

Das in 1977 erbaute Haus begeistert durch die großzügige Raumaufteilung, sowie dem Dachstudio und verfügt über einen pflegeleichten Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit angeschlossenem Gäste-WC gefolgt vom großen Wohn-Essbereich und der Küche.
Im 1. OG befinden sich 2 Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer mit Ankleide gefolgt von einem Bad.
Das Dach wurde im Jahr 2018 neu gedeckt und gedämmt, diese kann jederzeit mit einem weiteren Schlafzimmer mit Bad en suite ausgebaut werden.
Im Souterrain befinden sich ein Keller sowie der Heizungskeller und die Abstell- bzw. Arbeitskeller.
1. Stellplatz und eine Garage runden dieses schöne Haus ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2027
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977

Lage: Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach und liegt ungefähr 11 Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main. Die Stadt Dietzenbach grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich. In der Dietzenbacher Altstadt sind noch zahlreiche Fachwerkhäuser erhalten. Außerdem befinden sich das Dietzenbacher Heimatmuseum, die Stadtbücherei und die Polizeistation in der Altstadt. Auch der S-Bahnanschluss Dietzenbach-Steinberg in Richtung Frankfurt und Offenbach ist in 7 Gehminuten Minuten erreichbar. In Fußläufiger Entfernung wird gerade eine neue Kita erbaut.
Ausstattung: Eine Eigenntzung wird für 10 Jahre ausgeschloßen.Es besteht aber die möglichkeit das die Verkäufer sich schon früher als die 10 Jahre von dem Haus verabschieden, und somit die Eigennutzung früher möglich ist.

Das Haus wird mit Öl versorgt.
1. Bad
Gäste WC
EBK
Heizung Bj. 2005 mit neuen Tanks
Terrasse
1. Stellplatz
1. Garage
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden.
Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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