Immobilien

Langen: Freistehendes EFH für fleißige Hände mit Ausbaupotential

ImmoNr29.19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63225
OrtLangen (Hessen)
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße324 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartGasheizung (CH), Zentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
TerrasseJa
Kaufpreis414.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt
Währung
ImmoNr29.19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63225
OrtLangen (Hessen) LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Nutzfläche60 m²
Grundstücksgröße324 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartGasheizung (CH), Zentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
TerrasseJa Kaufpreis414.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus in einer zentralen Seitenstraße von Langen sucht eine neue Familie. Das 1935 gebaute Haus ist perfekt für die kleine Familie und verfügt über einen Pflegeleichtem Garten. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit separaten Essbereich und die Küche sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafzimmer, gefolgt von einem WC zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich der Heizungskeller und die Abstell- bzw. Arbeitskeller.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.09.2029
Endenergiebedarf: 286.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 286.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Langen liegt im Kreis Offenbach, ca. 14 km südlich von Frankfurt und Offenbach und somit im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt liegt zentral zwischen Frankfurt und Darmstadt und nur wenige Kilometer vom Flughafen Frankfurt entfernt. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Gemeinde nicht durch Fluglärm beeinträchtigt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Großstadtleben.
Mit zwei Autobahnen (A5 und A661) sowie zahlreichen Bahn-, S-Bahn-, und Busverbindungen ist Langen hervorragend ist das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Städte Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen erreichen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten. Zahlreiche Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen.
Ausstattung: Das Haus muss komplett saniert werden.
Durch die GRZ von 0,4 und die GFZ von 1,0 ist das Grundstück unterbaut.
Hier wäre eine erweiterung des Hauses auf 120 m² pro Etage bei 2 Vollgeschoßen unproblematisch machbar.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

Weitere interessante Immobilien

2 Angebote gefunden

Schöne Kapitalanlage mit Blick in d ...

Langen (Hessen)

Kaufpreis: 185.000 €

Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2

Neuwertige 3.-Zi.-Wohnung

Langen (Hessen)

Kaufpreis: 385.000 €

Wohnfläche 85 m²
Zimmer 3

Ihr schneller Kontakt zu uns

Dennis.jakobi@jakobi-immobilien.com
Tel.: 06103-5091783

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Jakobi und Partner Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Langen