Immobilien

3 FMH mit Grundstück für weitere Bebauung direkt in Egelsbach

ImmoNr32.19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63329
OrtEgelsbach
LandDeutschland
Wohnfläche317 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße585 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis579.000 €
Außen-Provision5,95 %
Währung
ImmoNr32.19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ63329
OrtEgelsbach LandDeutschland
Wohnfläche317 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße585 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
3 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis579.000 € Außen-Provision5,95 %
Währung
Objektbeschreibung: Das Haus in zentraler Lage von Egelsbach verfügt über 3 Einheiten, diese sind wie folgt aufgeteilt:

- EG 80m² Laden / vermietet für 700 €
- Werkstatt mit weiteren 60 qm kann zum Wohnraum ausgebaut oder abgerissen werden
- 1.OG 120m² 5 Zi.-Wohnung / leer ab 30.09.2019
- DG 80m²3 Zi.-Wohnung / vermietet für 450 €

Das Haus verfügt über weiteres Ausbaupotenzial, des Weiteren darf noch ein Haus mit 1-3 Einheiten in den Garten gebaut werden.

Das Haus ist gepflegt, allerdings sollte in einige Bereiche etwas Geld investiert werden, als Beispiel dient die Dachterrassse der Wohnung im 1.OG. Hier sollte eine Abdichtung sttafinden oder Abriss mit Neubau einer weiteren Wohnung im EG.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergiebedarf: 174.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 174.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach.
Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

Egelsbach hat offiziell keine Ortsteile, es werden aber die Wohnplätze Bayerseich, Im Brühl, Egelsbach West und der Egelsbach Ortskern unterschieden.

Egelsbach grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).
Ausstattung: Baujahr 1915
Anbau + Aufstockung 1959
Gasheizung von 2005
Fenster aus 1980 + 1996
Fliesen und Parkett Böden
3 Garagen
Werkstatt
Lager
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé mit Bildern versenden können.

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