Immobilien

Grundstück mit Abrisshaus für ein 1-3 FMH

ImmoNr11.20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ63225
OrtLangen (Hessen)
LandDeutschland
Wohnfläche324 m²
GRZ0,4
GFZ1,0
Grundstücksgröße324 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartGasheizung (CH), Zentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis409.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt
Währung
ImmoNr11.20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ63225
OrtLangen (Hessen) LandDeutschland
Wohnfläche324 m² GRZ0,4
GFZ1,0 Grundstücksgröße324 m²
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungGas
HeizungsartGasheizung (CH), Zentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis409.000 €
Außen-Provision5,95% inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Abrisshaus oder Sanierung in zentraler Lage von Langen.
Baufenster ist 7,5 m x 16 m
2 Vollgeschoße + Staffel und Dach
Je nach Stellplatzplanung. 1-3 FMH

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Langen liegt im Kreis Offenbach, ca. 14 km südlich von Frankfurt und Offenbach und somit im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt liegt zentral zwischen Frankfurt und Darmstadt und nur wenige Kilometer vom Flughafen Frankfurt entfernt. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Gemeinde nicht durch Fluglärm beeinträchtigt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Großstadtleben.
Mit zwei Autobahnen (A5 und A661) sowie zahlreichen Bahn-, S-Bahn-, und Busverbindungen ist Langen hervorragend ist das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Städte Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen erreichen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten. Zahlreiche Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen.
Ausstattung: Das vorhandene Haus muss komplett saniert oder Abgerissen werden.
Durch die GRZ von 0,4 und die GFZ von 1,0 ist das Grundstück unterbaut.
Hier wäre eine erweiterung des Hauses auf 120 m² pro Etage bei 2 Vollgeschoßen unproblematisch machbar.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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