Immobilien

Neubau 4.-Familienhaus in zentraler Lage

ImmoNr31.20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63225
OrtLangen (Hessen)
StraßeOdenwald Str.
Hausnummer5
LandDeutschland
Wohnfläche300 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße328 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3
Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.299.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
ImmoNr31.20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ63225
OrtLangen (Hessen) StraßeOdenwald Str.
Hausnummer5 LandDeutschland
Wohnfläche300 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße328 m² Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC3 Anzahl Wohneinheiten4
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis1.299.000 € Außen-Provision5,95%
Währung
Objektbeschreibung: In direkter Nähe zum Langener Bahnhof entsteht Baubegleitend duch die Dekra, dieses gehobene Haus im KFW-55 Standard.
Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz als Mehrgenerationen wohnen, dies ist die passende Immobilie für Sie!
Dieses Haus mit seinen 270m² Wohnfläche, verteilt sich auf 3-4 Wohnungen. Sonnige Balkone und der Garten lassen keine Wünsche offen.
Die großen Fensterfronten mit Terrassen und Balkon sorgen für lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohnzimmer mit großen Essbereich und offener Wohnküche mit Zugang zur Terrasse oder im EG auch zum Garten. Die Terrassen werden mit WPC-Vollholz oder Platten belegt.
Es befinden sich je Wohnung im EG/1.OG 2 Schlafzimmer sowie Tageslichtbad und ein separates WC in diesem Wohntraum die jedem Platzanspruch gerecht werden. Die Wohnung im DG verfügt über 3. großzügige Zimmer davon 2 Schlafzimmer oder 2x 1.-Zimmer-Wohnung.
Die Bäder sind hochwertig bemustert mit Badewanne, bodengleichen Duschen und Waschbecken.
Die einzelnen Zimmer werden über die Fußbodenheizung beheizt, die jeweils über separate Raumthermostate gesteuert werden.
Ausführung der Bodenbeläge mit hochwertigen Fliesen.
Wichtiger Stauraum steht Ihnen hier im Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum innerhalb des Hauses zur Verfügung.
Das Auto findet seinen Platz in den Stellplätzen davor sowie einer Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2030
Endenergieverbrauch: 37.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach.
Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.
Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- EG 95 m²
- 1.OG 95 m²
- DG 2x 40 m² / oder 1x 85 m²

Ausstattung:
- Dekra Baubegleitung
- Malervlies mit Q4 Putz
- Bodengleiche Dusche
- hochwertigen Badobjekten
- Böden Wohnbereiche Vinyl
- Elektroinstallation
- Videosprechanlage
- Holztüren in Raumhöhe von 2,11
- großzügige Fensterfronten mit bodentiefer Verglasung
- LED-Spots in den Decken
- Stellplätze
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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Tel.: 06103-5091783

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