Immobilien

Kleines 2. FMH mit viel Potential

ImmoNr03.22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ63329
OrtEgelsbach
LandDeutschland
Wohnfläche150 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße419 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
ImmoNr03.22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ63329
OrtEgelsbach LandDeutschland
Wohnfläche150 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße419 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze4 Freiplätze
Objektbeschreibung: Das in die Jahre gekommene Haus in zentraler, aber ruhiger Lage von Egelsbach verfügt über 2 Einheiten.
Als Mehrgenerationenhaus oder doch wieder als 1. FMH bietet das Haus genügend Möglichkeiten.
Eine Erweiterung des Hauses in Richtung Garten ist genauso möglich wie die Aufstockung des Daches.
Die Wohnung im EG verfügt über 2. Zimmer mit Tageslichtbad, abgetrennter Küche ebenso die Wohnung im 1.OG.


Der Garten wirkt wesentlich größer wie die 283m² im ersten Moment erscheinen könnten.
Jede Menge Platz für Kinderspielgeräte, Sandkasten oder einen Pool.
Genauso viel Platz hätten auch die Autos auf dem Grundstück.

Das Haus wird zum 01.05.2022 komplett frei übergeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.03.2032
Endenergiebedarf: 392.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach.
Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

Egelsbach hat offiziell keine Ortsteile, es werden aber die Wohnplätze Bayerseich, Im Brühl, Egelsbach West und der Egelsbach Ortskern unterschieden.

Egelsbach grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).
Ausstattung: Baujahr 1900
Gasheizung von 2000
Fenster aus 1999
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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