Immobilien

Maisonette-Wohnung komplett renoviert

ImmoNr15.22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ63543
OrtNeuberg
LandDeutschland
Wohnfläche154 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße588 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis509.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr15.22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ63543
OrtNeuberg LandDeutschland
Wohnfläche154 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße588 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis509.000 €
Außen-Provision3,57 Währung
Objektbeschreibung: Das in 1950 erbaute Haus begeistert durch die großzügige Raumaufteilung und verfügt noch über ein Baugrundstück.

Das Haus wurde im Jahr 2022 komplett saniert und renoviert.

Das Objekt eignet sich als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

EG:118,35 m²

1.OD + DG 153,85 m²

Die beiden Einheiten lassen sich auch unproblematisch miteinander verbinden.

Die Wohnungen sind bereits nach WEG geteilt

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2026
Endenergieverbrauch: 188.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in Neuberg, einer hessischen Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis. Sie beherbergt rund 5.400 Einwohner und liegt etwa 10 km von Hanau sowie ca. 30 km von Frankfurt am Main entfernt. Hier leben Sie in einer ruhigen Wohngegend umgeben von weiten Wiesen und Feldern in begrünter Nachbarschaft.

Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in einem nahen Supermarkt tätigen, während in einem Umkreis Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Grundschule und Kindertagesstätten direkt vor Ort. Außerdem finden Sie einen Fußball- und einen Tennisverein vor.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle, von der Sie ca. 3 Gehminuten trennen. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Hanau über z.B. die nahe gelegene A45 in rund 11 Minuten - ins Zentrum von Frankfurt am Main gelangen Sie über die A3 in etwa einer halben Stunde.
Ausstattung: 2. Stellplätze
Sauna im Keller
Baugrundstück dabei
Kabel
Sat-TV
Fenster Bj. 1991
Heizung Bj. 2010
Kamera
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden.
Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Wiederrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Expose versenden können.

Umsatzsteueridentifikationsnummer:02883130534

Berufskammer: IHK Offenbach

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Tel.: 06103-5091783

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