Immobilien

Grundstück für 1. DHH

ImmoNr16.22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ63543
OrtNeuberg
LandDeutschland
Wohnfläche217 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kaufpreis239.000 €
Außen-Provision5,95
Währung
ImmoNr16.22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ63543
OrtNeuberg LandDeutschland
Wohnfläche217 m² Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kaufpreis239.000 € Außen-Provision5,95
Währung
Objektbeschreibung: Für das Baugrundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für 2. DH mit fertiger Planung vor.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2026
Endenergieverbrauch: 188.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Immobilie befindet sich in Neuberg, einer hessischen Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis. Sie beherbergt rund 5.400 Einwohner und liegt etwa 10 km von Hanau sowie ca. 30 km von Frankfurt am Main entfernt. Hier leben Sie in einer ruhigen Wohngegend umgeben von weiten Wiesen und Feldern in begrünter Nachbarschaft.

Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in einem nahen Supermarkt tätigen, während in einem Umkreis Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und eine Apotheke Ihre medizinische Versorgung sicherstellen. Grundschule und Kindertagesstätten direkt vor Ort. Außerdem finden Sie einen Fußball- und einen Tennisverein vor.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine Bushaltestelle, von der Sie ca. 3 Gehminuten trennen. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum von Hanau über z.B. die nahe gelegene A45 in rund 11 Minuten - ins Zentrum von Frankfurt am Main gelangen Sie über die A3 in etwa einer halben Stunde.
Ausstattung: 2. Garagen
3. Stellplätze

Neubau genehmigte Wohnfläche:

Haus 1 - 119 m²
Haus 2 - 108m²
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden.
Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Wiederrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Expose versenden können.

Umsatzsteueridentifikationsnummer:02883130534

Berufskammer: IHK Offenbach

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Tel.: 06103-5091783

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