Immobilien

EFH in Langen mit viel Potential

ImmoNr37.22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63225
OrtLangen (Hessen)
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis599.000 €
Außen-Provision2,95 %
Währung
ImmoNr37.22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ63225
OrtLangen (Hessen) LandDeutschland
Wohnfläche147 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße360 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage Kaufpreis599.000 €
Außen-Provision2,95 % Währung
Objektbeschreibung: Dieses wunderbare Haus in zentraler, aber ruhiger Lage von Langen verfügt über genügend Platz um 2 Einheiten generieren zu können.

Als Mehrgenerationenhaus oder doch als 1. FMH bietet das Haus genügend Möglichkeiten.
Eine Erweiterung des Hauses in Richtung Garten ist genauso möglichs so wie der weitere Ausbau des Daches.

Ursprungsbaujahr 1906 und 1956 Ausgebaut und Aufgestockt.

Im EG befindet sich ein kleines Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer als auch ein Büro sowie das Hauptbad.

Im 1.OG befindet sich die Küche sowie das Esszimmer und das große Wohnzimmer.

Durch eine geradläufige Treppe kommen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Gauben würden den Platz nochmals vergößern.

Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume und ein weiteres Bad.

Der Garten wirkt wesentlich größer wie die 360m² im ersten Moment erscheinen könnten.
Jede Menge Platz für Kinderspielgeräte, Sandkasten oder einen Pool.
Genauso viel Platz hätte auch das Auto auf dem Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2022
Endenergiebedarf: 212.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach.
Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.
Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Das Haus wird aktuelle noch von einer älteren Dame bewohnt, diese möchte auch noch eine Zeit langen im Haus verbleiben, für die übergangszeit würde eine Nutzungsentschädigung in Höhe von 2000 p.M zzgl. Nk gezahlt werden.Somit wird das Haus erstmal nicht frei übergeben. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

Schöne Kapitalanlage mit Blick in d ...

Langen (Hessen)

Kaufpreis: 185.000 €

Wohnfläche 58 m²
Zimmer 2

Ihr schneller Kontakt zu uns

Dennis.jakobi@jakobi-immobilien.com
Tel.: 06103-5091783

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

Jakobi Immobilien

Ihr persönlicher Immobilienmakler aus Langen