Immobilien

Schönes 2. FMH mit viel Platz im Garten

ImmoNr04.23
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ64589
OrtStockstadt am Rhein
LandDeutschland
Wohnfläche163 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße419 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
Kaufpreis429.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
ImmoNr04.23 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ64589
OrtStockstadt am Rhein LandDeutschland
Wohnfläche163 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße419 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa Kaufpreis429.000 €
Außen-Provision5,95% Währung
Objektbeschreibung: Das etwas in die Jahre gekommene Haus in zentraler, aber ruhiger Lage von Stockstadt verfügt über 2 Einheiten sowie eine ELW im Dach mit Balkon.
Als Mehrgenerationenhaus oder doch wieder als 1. FMH mit der ELW bietet das Haus genügend Möglichkeiten.
Eine Erweiterung des Hauses in Richtung Garten ist möglich.
Die Wohnung im EG verfügt über 3. Zimmer eine Küche oder ein Bad kann jederzeit eingerichtet werden und wurde nur vor einigen Jahren demontiert.
Die Wohnung im 1.OG verfügt über Küche, Duschbad, Wohn.- und Schlafzimmer sowie einem großem Hauswirtschaftsraum hinter der Küche.
Im Dachgeschoß befindet sich noch eine 2. Zimmer Einliegerwohnung mit Bad und Balkon.
Der Garten wirkt wesentlich größer wie die 419m² im ersten Moment erscheinen könnten.
Jede Menge Platz für Kinderspielgeräte, Sandkasten oder einen Pool.
Genauso viel Platz hätten auch die Autos auf dem Grundstück.

Das Haus wird zum 01.06.2023 komplett frei übergeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2024
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Stockstadt liegt in der Oberrheinischen Tiefebene an der Schleife des Stockstadt-Erfelder Altrheins, dem Europareservat Kühkopf-Knoblochsaue gegenüber, in Höhe der Mündung der Modau in den Rhein, am südlichen Rand des Rhein-Main-Gebiets.
Stockstadt grenzt im Norden und Osten an die Orte Erfelden und Goddelau (Gemeindeverbund Riedstadt), im Süden an die Gemeinde Biebesheim, sowie im Westen an die Gemeinden Gimbsheim (Landkreis Alzey-Worms) und Guntersblum (Landkreis Mainz-Bingen).
Die Gemarkung Stockstadt umfasst seit 1945 auf der Kühkopf-Insel auch die Gehöftgruppe Guntershausen, die am Altrhein gegenüber von Stockstadt liegt und von der linksrheinischen Gemeinde Guntersblum abgetrennt wurde. Die Gemeinde Stockstadt besteht aus einer einzigen Ortschaft und Gemarkung.
Ausstattung: Baujahr 1910 erweitert in 1937 und letztmalig in 1958
Gasheizung von 2000, gewartet und Teile erneuert im Januar 2023
Fenster aus 1980
Garage
2. Stromzähler
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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