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Provisionsfreies Angebot für Kapitalanleger: 2.Doppelhäuser mit 3. Einheiten.

ImmoNr23.18
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63329
OrtEgelsbach
LandDeutschland
Wohnfläche330 m²
Grundstücksgröße855 m²
Vermietbare Fläche330 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze7 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis759.000 €
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.950 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.950 €
Mieteinnahmen pro Monat2.950 €
ImmoNr23.18 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ63329
OrtEgelsbach LandDeutschland
Wohnfläche330 m² Grundstücksgröße855 m²
Vermietbare Fläche330 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze7 Freiplätze BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis759.000 €
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.950 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.950 € Mieteinnahmen pro Monat2.950 €
Objektbeschreibung: Diese großzügigen und sehr gepflegten Doppelhäuser in einer Seitenstraße von Egelsbach suchen einen neuen Vermieter.
Direkt am Feldrand und der unverbaubaren Lage ist dieses Objekt sicherlich so in seiner Form einzigartig.
Das Haus links ist ein 2. FMH und das Haus rechts ist klassisch über 2. Etagen mit separaten Garten und Eingang.
Die in 2006 erbauten Häuser begeistert durch die großzügige und flexible Raumaufteilung sowie mit 2 großen Terrassen und den großen Gärten.
Im Erdgeschoss links befindet sich die Gartenwohnung mit großem Wohnzimmer und dem Esszimmer mit Küche sowie dem Tageslichtbad und Dusche.
Darüber im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit etwas abgeänderten Grundriss.
Die 7 Stellplätze runden dieses schöne Haus ab.

Die Häuser verfügen über weiteres Ausbaupotenzial und können aufgestockt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach.
Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

Egelsbach hat offiziell keine Ortsteile, es werden aber die Wohnplätze Bayerseich, Im Brühl, Egelsbach West und der Egelsbach Ortskern unterschieden.

Egelsbach grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).
Ausstattung: Die Haus sind mit Fussbodenheizung ausgestattet die mit Gas geheizt wird.
Fliesenböden sind in der Wohnung EG-Garten und Maisonette verlegt. Im Büro im 1.OG wurde kürzlich ein neuer Teppich verlegt. .
3 Große Terrassen und 1 Balkon.
7 Stellplätze.

36.000 € p.a Kaltmiete

- HWR
- Küche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmern
- Tageslichtbad
- Stellplatz
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé mit Bildern versenden können.

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