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Großes Grundstück mit Bebauung direkt am Feldrand in Egelsbach

ImmoNr24.18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ63329
OrtEgelsbach
LandDeutschland
GRZ0,6
GFZ1,2
Grundstücksgröße855 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze7 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis749.000 €
Außen-Provision5,95 inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr24.18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ63329
OrtEgelsbach LandDeutschland
GRZ0,6 GFZ1,2
Grundstücksgröße855 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze7 Freiplätze
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis749.000 € Außen-Provision5,95 inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das Grundstück ist derzeit mit 2. Doppelhäusern bebaut und kann erweitert werden.

Durch die GRZ von 0,6 sowie die GFZ von 1,2 und einer max. Gebäudehöhe von 9m ist ausreichend potenzial vorhanden und auch ein Neubau interessant.

Das Haus links ist ein 2. FMH und das Haus rechts ist klassisch über 2. Etagen mit separaten Garten und Eingang.
Die in 2006 erbauten Häuser begeistert durch die großzügige und flexible Raumaufteilung sowie mit 2 großen Terrassen und den großen Gärten.
Im Erdgeschoss links befindet sich die Gartenwohnung mit großem Wohnzimmer und dem Esszimmer mit Küche sowie dem Tageslichtbad und Dusche.
Darüber im Obergeschoss befindet sich ein Büro mit etwas abgeänderten Grundriss.
Die 7 Stellplätze runden dieses schöne Haus ab.

Die Häuser sind mit Fussbodenheizung ausgestattet die mit Gas geheizt werden.
Fliesenböden sind in der Wohnung EG-Garten und Maisonette verlegt. Im Büro im 1.OG wurde kürzlich ein neuer Teppich verlegt. .
3 Große Terrassen und 1 Balkon.
7 Stellplätze.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergiebedarf: 70.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach.
Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

Egelsbach hat offiziell keine Ortsteile, es werden aber die Wohnplätze Bayerseich, Im Brühl, Egelsbach West und der Egelsbach Ortskern unterschieden.

Egelsbach grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).
Ausstattung: Die Häuser verfügen über weiteres Ausbaupotenzial und können aufgestockt werden nach:
- GRZ 0,6
- GFZ 1,2

Die Häuser sind derzeit für 30.000 € p.a vermietet.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé mit Bildern versenden können.

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