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Einzigartiges Penthouse mit Dachgarten sucht neuen Mieter

ImmoNr04.19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ63225
OrtLangen (Hessen)
StraßeElisabeth-Selbert-Allee
Hausnummer36
LandDeutschland
Etage5
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche35 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete1.795 €
Währung
Kaution3 KM
ImmoNr04.19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ63225
OrtLangen (Hessen) StraßeElisabeth-Selbert-Allee
Hausnummer36 LandDeutschland
Etage5 Wohnfläche125 m²
Nutzfläche35 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungPellet
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 75 € (Miete)
BalkonJa TerrasseJa
Kaltmiete1.500 € Nebenkosten220 €
Warmmiete1.795 € Währung
Kaution3 KM
Objektbeschreibung: Sie suchen das Außergewöhnliche, das nicht Alltägliche und das absolute Highlight im ganzen Rhein/Main Gebiet?

Dieses beeindruckende Penthouse ist genau diese Immobilie!

Die Gesamtwohnfläche von 125 m² setzt sich aus 30% Terrassenanteil und 90 qm reine Wohnfläche zusammen.
Der großen Dachterrasse mit 25 m² und Südausrichtung folgt ein 90m² großer Dachgarten mit Whirlpool. Der 360° Blick in den Taunus, Odenwald sowie
die atemberaubende Ansicht bei Nacht auf die Frankfurter Skyline, bietet die perfekte Kulisse für den Feierabend mit einem Glas Wein im warmen Whirlpool.

Der offene Wohn.-Essbereich mit einer hochwertigen Küche mit Glasfronten verfügt über einen Induktionsherd von Bora mit Kochinsel und Tresen aus Naturstein.

Das großzügige Schlafzimmer mit luxuriösen en suite Bad ist mit einer Naturstein Wanne und Waschtisch von Burgbad ausgestattet. Die Dusche mit Sitzbank und Rainshower rundet das Ensemble ab.

Der Dachgarten und die Dachterrasse sind mit Loungemöbeln ausgestattet.
Der WPC-Belag auf dem Dachgarten wird derzeit erneuert.

Das exklusive Wohnkonzept mit seiner hochwertigen Ausstattung wird Sie überzeugen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2025
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 17.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung

Lage: Das Neubaugebiet "Langener Norden" liegt in zentraler Nähe zum Bahnhof sowie der Autobahn 661, diese sind innerhalb von 3 Autominuten erreichbar und nicht hörbar.
Es befindet sich in 2-4 Gehminuten ein REWE - Supermarkt, die Drogerie Rossman, ein Getränkemarkt und ein Aldi.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über:

- 1 Schlafzimmer mit luxuriösen Bad en Suite , ca. 33qm
- Wohnzimmer, ca. 31 qm
- Hochwertige offene Küche, ca. 10 qm
- Tageslicht WC, ca. 6 qm
- HWR mit ca. 3 qm
- Flur ca. 7 qm
- Dachterrasse, ca. 25 qm
- Dachgarten mit Whirlpool, ca. 90 qm
- Jeder Tiefgaragenplatz verfügt über einen ca. 3,5 qm großen Kellerraum.

Hochwertige Glas Küche mit Induktionsherd von Bora und Kochinsel und Tresen aus Naturstein
Exklusive italienische 40x80cm Natursteinfliese in Hellgrau
Ter Hürne Landhaus Diele in Weiss/Grau
Dachgarten mit WPC Belag und Whirlpool sowie Lounge Möbel
Tageslicht WC mit Waschmaschinenanschluß
Gäste WC
en Suite Tageslichthauptbad mit Freistehender Natursteinwanne, Rain-Shower sowie Amaturen von HSK und Waschtisch exclusiv von Burgbad
KFW- 55 Effizienzhaus
Holzpellet-Heizung
3-Fachverglasung
automatische Be- und Entlüftung
Fußbodenheizung
Miete von 2 Tiefgaragenplätzen möglich
Sonstiges: Niedrige Nebenkosten durch die KFW-55 Bauweise mit innengedämmten Poroton Steinen, 3-Fachverglasung, Holzpellet Heizung und intelligenter Be- und Entlüftung.

Die Immobilie wird mit einem Staffelmietvertrag vermietet der sich alle 3 Jahre steigert.

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Langen (Hessen)

Kaufpreis: 399.000 €

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Zimmer 2

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Tel.: 06103-5091783

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