Immobilien

Neuwertige 3.-Zi.-Wohnung in zentraler Lage

ImmoNr 27.19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 63225
Ort Langen (Hessen)
Straße Elisabeth-Selbert-Allee
Hausnummer 36
Land Deutschland
Etage 5
Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 10 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Pellet
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze à 18.900 € (Kauf)
Balkon Ja
ImmoNr 27.19 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 63225
Ort Langen (Hessen) Straße Elisabeth-Selbert-Allee
Hausnummer 36 Land Deutschland
Etage 5 Wohnfläche 85 m²
Nutzfläche 10 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Pellet
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Tiefgaragenstellplätze à 18.900 € (Kauf) Balkon Ja
Objektbeschreibung: Als Kapitalanlage oder in ihrem Neuen zuhause, sie können das flexibel entscheiden.
Die Wohnung befindet sich im 3.OG von insgesamt 4.OG.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 85 m² verteilt auf 2 Schlafzimmer und einem großem Wohnzimmer, dieses bietet Ihnen genügend Freiraum und Platz für die Möbel.
Das Bad verfügt über Tageslicht.
Ein Balkon, HWR und WC sowie 2. separat zu erwerbender Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2025
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 17.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: A+

Lage: Das Neubaugebiet "Langener Norden" liegt in zentraler Nähe zum Bahnhof sowie der Autobahn 661, diese sind innerhalb von 3 Autominuten erreichbar und nicht hörbar.
Es befindet sich in 2-4 Gehminuten ein REWE - Supermarkt, die Drogerie Rossman, ein Getränkemarkt und ein Aldi.
Ausstattung: Das Haus wird derzeit komplett neu angestrichen.

Die Wohnung verfügt über:

- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Hochwertige offene Küche
- Tageslicht
- WC
- HWR
- Flur
- Balkon

- Jeder Tiefgaragenplatz verfügt über einen ca. 3,5 qm großen Kellerraum.

Exklusive Natursteinfliese in Grau
HWR Waschmaschinenanschluß
Tageslichthauptbad
KFW- 55 Effizienzhaus
Holzpellet-Heizung
3-Fachverglasung
automatische Be- und Entlüftung
Fußbodenheizung
Sonstiges: Niedrige Nebenkosten und keine CO2-Steuer durch die KFW-55 Bauweise mit innengedämmten Poroton Steinen, 3-Fachverglasung, Holzpellet Heizung und intelligenter Be- und Entlüftung.

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