Immobilien

2. Familienhaus in bester Waldlage

ImmoNr34.19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ63225
OrtLangen
LandDeutschland
Wohnfläche220 m²
Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße700 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis699.000 €
Außen-Provision5,95
Währung
ImmoNr34.19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ63225
OrtLangen LandDeutschland
Wohnfläche220 m² Nutzfläche110 m²
Grundstücksgröße700 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis699.000 € Außen-Provision5,95
Währung
Objektbeschreibung: Seltenes Angebot in Langen. Mitten im Wald, unverbaubare Lage, riesiger Garten einfach wow!
Das 2. Familienhaus ist real geteilt und kann noch durch Anbau sowie Aufstockung erweitert werden.

Derzeit vorhanden sind im EG/ DG jeweils eine 4.- Zimmerwohnung mit 110 qm. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Wohn. - Essbereich mit geschlossener Küche, 3. Schlafzimmer, ein Tageslichbad und WC.
Die Wohnungen sind gepflegt, allerdings sollten gerade in der DG-Wohnung das Bad als auch die Wand und Bodenbeläge erneuert werden.
Der große Keller sowie 2 Garagen runden das Haus perfekt ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.10.2029
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Langen liegt im Kreis Offenbach, ca. 14 km südlich von Frankfurt und Offenbach und somit im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebietes. Die Stadt liegt zentral zwischen Frankfurt und Darmstadt und nur wenige Kilometer vom Flughafen Frankfurt entfernt. Trotz der Nähe zum Flughafen ist die Gemeinde nicht durch Fluglärm beeinträchtigt und bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und modernem Großstadtleben.
Mit zwei Autobahnen (A5 und A661) sowie zahlreichen Bahn-, S-Bahn-, und Busverbindungen ist Langen hervorragend ist das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die Städte Frankfurt, Darmstadt und den Flughafen erreichen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten. Zahlreiche Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen.
Ausstattung: Durch die GRZ von 0,4 und die GFZ von 0,7 ist das Grundstück unterbaut.
Hier wäre eine erweiterung des Hauses auf 450 m² bei 2 Vollgeschoßen zuzüglich Staffelgeschoß unproblematisch machbar.
In der Straße wurden gleiche Häuser schon zu 6. FMH umgabut, dieses macht es auch für einen Kapitalanleger Interessant.

- Das Haus ist bereits real geteilt in 2 Grundbücher
- Wohnung im EG ist für 1100 € Kalt vermietet.
- Wohnung im DG wird nach Absprache in 2020 frei

- Öl-Heizung Bj. 2002
- 2. Garagen
- Fenster Kunststoff Bj. 2010
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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