Immobilien

Neubau-Wohnung mit Garten in kleiner Einheit

ImmoNr15.20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63225
OrtLangen (Hessen)
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße360 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 11.000 € (Kauf)
1 Garage à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis579.000 €
Außen-Provision5,95
Währung
ImmoNr15.20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ63225
OrtLangen (Hessen) LandDeutschland
Wohnfläche106 m² Nutzfläche10 m²
Grundstücksgröße360 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 11.000 € (Kauf)
1 Garage à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis579.000 € Außen-Provision5,95
Währung
Objektbeschreibung: In direkter Nähe zum Neubaugebiet Langener Norden entsteht Baubegleitend duch die Dekra, dieses luxuriöse Haus im KFW-55 Standard.
Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz, dies ist die passende Immobilie für Sie!
Dieses Haus mit seinen 300m² Wohnfläche, verteilt sich auf 3 Wohnungen. Sonnige Balkone und der Garten lassen keine Wünsche offen.
Die großen Fensterfronten mit Terrassen und Balkon sorgen für lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohnzimmer mit großen Essbereich und offener Wohnküche mit Zugang zur Terrasse oder im EG auch zum Garten. Die Terrassen werden mit WPC-Vollholz oder Natursteinplatten belegt.
Es befinden sich je Wohnung im EG/1.OG 2 Schlafzimmer sowie Tageslichtbad und ein separates WC in diesem Wohntraum die jedem Platzanspruch gerecht werden. Die Wohnung im DG verfügt über 3. großzügige Zimmer davon 2 Schlafzimmer.
Die Bäder sind hochwertig bemustert mit Monolith Badewanne, bodengleichen Duschen und Waschbecken.
Die einzelnen Zimmer werden über die Fußbodenheizung beheizt, die jeweils über separate Raumthermostate gesteuert werden.
Ausführung der Bodenbeläge mit hochwertigen Naturstein und Fliesen mit dem Format 60 cm x 60 cm.
Wichtiger Stauraum steht Ihnen hier im Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum innerhalb des Hauses zur Verfügung.
Außerdem befinden sich im Dachboden noch Platz für weiteren Stauraum.
Das Auto findet seinen Platz in den Stellplätzen davor sowie einer Garage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2030
Endenergieverbrauch: 37.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach.
Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.
Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- EG 106 m²
- 1.OG 106 m²
- DG 87 m²

Ausstattung:

- KFW-55 Standard
- Dekra Baubegleitung
- Bäder mit Naturstein belegt
- Malervlies mit Q4 Putz
- Bodengleiche Dusche
- hochwertigen Badobjekten
- Böden Wohnbereiche Echtholzfußböden
- Elektroinstallation
- Videosprechanlage
- Holztüren in Raumhöhe von 2,11
- großzügige Fensterfronten mit bodentiefer Verglasung
- LED-Spots in den Decken
- Stellplätze
- Garage
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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Dennis.jakobi@jakobi-immobilien.com
Tel.: 06103-5091783

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