Immobilien

Neubau 6.-Familienhaus in exklusiver Lage

ImmoNr11.21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ63225
OrtLangen (Hessen)
LandDeutschland
Wohnfläche630 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße755 m²
Anzahl Zimmer22
Anzahl Schlafzimmer11
Anzahl Badezimmer8
Anzahl sep. WC6
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Duplex
4 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis3.600.000 €
Außen-Provision5,95%
Währung
ImmoNr11.21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ63225
OrtLangen (Hessen) LandDeutschland
Wohnfläche630 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße755 m² Anzahl Zimmer22
Anzahl Schlafzimmer11 Anzahl Badezimmer8
Anzahl sep. WC6 Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Duplex
4 Freiplätze
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis3.600.000 €
Außen-Provision5,95% Währung
Objektbeschreibung: In direkter Nähe zum Langener Wald entsteht dieses gehobene MFH-Haus im KFW-55 Standard.
Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz als Mehrgenerationen wohnen, dies ist die passende Immobilie für Sie!
Dieses Haus mit seinen 630 m² Wohnfläche, verteilt sich auf 6 Wohnungen. Sonnige Balkone und der Garten lassen keine Wünsche offen.
Die großen Fensterfronten mit Terrassen und Balkon sorgen für lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohnzimmer mit großen Essbereich und offener Wohnküche mit Zugang zur Terrasse oder im EG auch zum Garten. Die Terrassen werden mit WPC-Vollholz oder Platten belegt.
Es befinden sich je Wohnung im EG sowie im 1.OG - 2 Schlafzimmer sowie Tageslichtbad und ein separates WC, die Wohnung im EG wird als Souterrain ausgeführt mit weiteren Räumen, in diesem Wohntraum die jedem Platzanspruch gerecht werden. Die Wohnung im DG verfügt über 2. großzügige Zimmer:
Die Bäder sind hochwertig bemustert mit Badewanne, bodengleichen Duschen und Waschbecken.
Die einzelnen Zimmer werden über die Fußbodenheizung beheizt, die jeweils über separate Raumthermostate gesteuert werden.
Ausführung der Bodenbeläge mit hochwertigen Fliesen ODER Parkett.
Wichtiger Stauraum steht Ihnen hier im Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum innerhalb des Hauses zur Verfügung.
Das Auto findet seinen Platz in den Stellplätzen davor sowie einer der Duplex-Garagen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2031
Endenergieverbrauch: 37.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach.
Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.
Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- EG 97,51 + 51,63 m²
- EG 80,29 + 45,99 m²
- 1.OG 101,2 m²
- 1.OG 90,06 m²
- DG 85,98 m²
- DG 78,16 m²

Ausstattung:
- Malervlies mit Q4 Putz
- Bodengleiche Dusche
- hochwertigen Badobjekten
- Böden Wohnbereiche Holz / Fliesen 60 auf 60
- Elektroinstallation
- Videosprechanlage
- großzügige Fensterfronten mit bodentiefer Verglasung
- Stellplätze
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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Dennis.jakobi@jakobi-immobilien.com
Tel.: 06103-5091783

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