Immobilien

Neubau in exklusiver Lage

ImmoNr16.21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63225
OrtLangen (Hessen)
StraßeSchleifweg
Hausnummer12
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Duplex à 17.500 € (Kauf)
1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis477.000 €
Außen-Provision1,5%
Währung
ImmoNr16.21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63225
OrtLangen (Hessen) StraßeSchleifweg
Hausnummer12 LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Wohneinheiten6 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl1
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Duplex à 17.500 € (Kauf)
1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis477.000 € Außen-Provision1,5%
Währung
Objektbeschreibung: In direkter Nähe zum Langener Wald entsteht dieses gehobene MFH-Haus im KFW-55 Standard.
Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz als Mehrgenerationen wohnen, dies ist die passende Immobilie für Sie!
Sonnige Balkone und der Garten lassen keine Wünsche offen.
Die großen Fensterfronten mit Terrassen und Balkon sorgen für lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen.
Alle Wohnungen verfügen über großzügige Wohnzimmer mit großen Essbereich und offener Wohnküche mit Zugang zur Terrasse oder im EG auch zum Garten. Die Terrassen werden mit WPC-Vollholz oder Platten belegt.
Es befinden sich je Wohnung im EG sowie im 1.OG - 2 Schlafzimmer sowie Tageslichtbad und ein separates WC, die Wohnung im EG wird als Souterrain ausgeführt mit weiteren Räumen, in diesem Wohntraum die jedem Platzanspruch gerecht werden. Die Wohnung im DG verfügt über 2. großzügige Zimmer:
Die Bäder sind hochwertig bemustert mit Badewanne, bodengleichen Duschen und Waschbecken.
Die einzelnen Zimmer werden über die Fußbodenheizung beheizt, die jeweils über separate Raumthermostate gesteuert werden.
Ausführung der Bodenbeläge mit hochwertigen Fliesen oder Parkett.
Wichtiger Stauraum steht Ihnen hier im Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum innerhalb des Hauses zur Verfügung.
Das Auto findet seinen Platz in den Stellplätzen davor sowie einer der Duplex-Garagen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2031
Endenergieverbrauch: 37.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Lage: Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach.
Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.
Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
- EG 80,29 + 45,99 m²
- 1.OG 90,06 m²
- DG 78,16 m²

Ausstattung:
- Malervlies mit Q4 Putz
- Bodengleiche Dusche
- hochwertigen Badobjekten
- Böden Wohnbereiche Holz / Fliesen 60 auf 60
- Elektroinstallation
- Videosprechanlage
- großzügige Fensterfronten mit bodentiefer Verglasung
- Stellplätze
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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Tel.: 06103-5091783

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