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Wunderbares 2.FMH in ruhiger Lage von Egelsbach

ImmoNr23.21
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ63329
OrtEgelsbach
LandDeutschland
Wohnfläche155 m²
Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße424 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis649.000 €
Außen-Provision7,14%
Währung
ImmoNr23.21 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ63329
OrtEgelsbach LandDeutschland
Wohnfläche155 m² Nutzfläche70 m²
Grundstücksgröße424 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer3
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Kabel Sat TVJa Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis649.000 € Außen-Provision7,14%
Währung
Objektbeschreibung: Dieses wunderbare Haus in zentraler, aber ruhiger Lage von Egelsbach verfügt über 2 Einheiten.
Als Mehrgenerationenhaus oder doch wieder als 1. FMH bietet das Haus genügend Möglichkeiten.
Eine Erweiterung des Hauses in Richtung Garten ist genauso möglich wie die Aufstockung des Daches.

Die Wohnung im EG verfügt über 3. Zimmer mit Tageslichtbad, abgetrennter Küche mit Kamin im Wohnzimmer und einem Wintergarten, dieser hat einen direkten Zugang zum Garten.

Die Maisonette beginnt im 1. OG und hat ein großzügiges Wohnzimmer, ebenso mit Tageslichtbad und abgetrennter Küche. Vom 1. Schlafzimmer kommt man auf den sonnigen Balkon.
Durch eine geradläufige Treppe kommen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, welches über Einbauschränke und einer eingelassenen Badewanne neben dem Bett verfügt.

Der Garten wirkt wesentlich größer wie die 424m² im ersten Moment erscheinen könnten.
Jede Menge Platz für Kinderspielgeräte, Sandkasten oder einen Pool.
Genauso viel Platz hätten auch die Autos auf dem Grundstück.

Das Haus wird zum 15.02.2022 komplett frei übergeben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2031
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach.
Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

Egelsbach hat offiziell keine Ortsteile, es werden aber die Wohnplätze Bayerseich, Im Brühl, Egelsbach West und der Egelsbach Ortskern unterschieden.

Egelsbach grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).
Ausstattung: Baujahr 1937
Neue Fassade und Dach 1994
Gasheizung von 2018
Fenster aus 1990 + 2017
Fliesen und Parkett Böden EG
Fliesen und Laminat 1.OG
Teppich DG
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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