Immobilien

Fantastische Bauhaus-Villa mit reichlich Platz und Pool in DA-Riedbahn

ImmoNr 36.22
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 64331
Ort Weiterstadt
Land Deutschland
Wohnfläche 340 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 834 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 6 Freiplätze
2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
ImmoNr 36.22 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 64331
Ort Weiterstadt Land Deutschland
Wohnfläche 340 m² Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 834 m² Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Gas, Solar Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 6 Freiplätze
2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Objektbeschreibung: In Darmstadt-Weiterstadt steht dieses luxuriöse Objekt mit großem Garten das keine Wünsche offenlässt.

Die großen Fensterfronten mit Terrassen und Balkon sorgen für lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen.
Durch die großzügige Wohnküche mit bereits ausgestatteter Luxus Küche kommen sie in das Wohnzimmer, dieser verfügt über einen großen Essbereich und Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist mit modernen Platten belegt.
Es befinden sich 4 Schlafzimmer in diesem Wohntraum die jedem Platzanspruch gerecht werden.
Die beiden Bäder im Dachgeschoß sind hochwertig bemustert mit Monolith Badewanne, bodengleichen Duschen und Doppelwaschbecken im Bad en Suite.
Es steht noch ein barrierefreies WC mit stilvoller Sanitär-Ausstattung im EG zur Verfügung.
Die einzelnen Zimmer werden über die Fußbodenheizung beheizt, die jeweils über separate Raumthermostate gesteuert werden.
Ausführung der Bodenbeläge mit hochwertigen Fliesen verlegt.
Wichtiger Stauraum steht Ihnen hier im Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie dem Keller innerhalb des Hauses zur Verfügung.
Das Auto findet seinen Platz in der Doppelgarage und den Stellplätzen davor.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2032
Endenergiebedarf: 41.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Geografisch liegt Weiterstadt im Rhein-Main-Gebiet und im hessischen Ried. Außerhalb der Wohngebiete fließen einige kleine Bäche. Bei einer Durchschnittshöhe von 108 m ü. NN ist das Gebiet zum größten Teil Flachland. Der tiefste Punkt liegt im Stadtteil Braunshardt mit einer Höhe von 100,7 m ü. NN. Die höchste Stelle befindet sich im Gewerbegebiet Rotböll im Stadtteil Gräfenhausen mit einer Höhe von 118,3 m ü. NN.

Das Stadtgebiet erstreckt sich über eine Breite von maximal sechs und eine Länge von circa sieben Kilometer, während die schmalste Stelle circa drei Kilometer breit ist.

Weiterstadt grenzt im Norden an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau) und an die Gemeinde Erzhausen, im Osten an die kreisfreie Stadt Darmstadt, im Süden an die Stadt Griesheim und im Westen an die Gemeinde Büttelborn (Kreis Groß-Gerau).
Ausstattung: Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
WC: 1
Balkonanzahl: 1
Etagen: 2
Wohnfläche: 265 m²
Baujahr Fertigstellung: 2017
Hochwertige EBK im Preis inbegriffen
Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen
Elektroausstattung: gehoben einschl. aller Kommunikationseinrichtungen

Merkmale:

- großer Gartenanteil
- Gäste WC
- 3-Fachverglaste Alufenster
- Fliesen in 60 x 120
- Pool mit Wärmepumpe
- großer Garten
- Dachterrasse
- Solaranlage für Heizung
- Fußbodenheizung
- Doppelgarage
- Elektrokamin
- LED-Ambientbeleuchtung



Ausstattung:


- Malervlies mit Q4 Putz
- Bodengleiche Dusche
- Bäder mit hochwertigen Badobjekten
- Böden Schlafbereich in Fliese - Echtholz Look
- Elektroinstallation
- Videosprechanlage
- Videoüberwachung
- Holztüren in Raumhöhe von 2,11
- großzügige Fensterfronten mit bodentiefer Verglasung
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé mit Bildern versenden können.

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