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!RESERVIERT! Raumwunder in Rodgau in Feldrand Lage

ImmoNr 09.24
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
PLZ 63110
Ort Rodgau
Land Deutschland
Wohnfläche 204 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 230 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1
Befeuerung Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Terrasse Ja
Kaufpreis 479.000 €
Außen-Provision 3,57
Währung
ImmoNr 09.24 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte PLZ 63110
Ort Rodgau Land Deutschland
Wohnfläche 204 m² Nutzfläche 30 m²
Grundstücksgröße 230 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 3
Anzahl sep. WC 1 Befeuerung Elektro
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 4
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Terrasse Ja Kaufpreis 479.000 €
Außen-Provision 3,57 Währung
Objektbeschreibung: Absolutes Raumwunder in Feldrandlage von Rodgau.

Auf knapp 205 m² Wohnfläche bietet diese Doppelhaushälfte der großen Familie reichlich Platz.
Das Haus verteilt sich auf insgesamt 4. Etagen mit 7. Zimmern sowie 2 Bäder und eine separate Dusche und einem WC.
Perfekt für das Homeoffice ist im UG eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang.
Im Jahr 2000 wurde das Haus um das DG aufgestockt.
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Des Weiteren ist noch ein Carport sowie Außenstellplatz auf dem Grundstück vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.01.2034
Endenergiebedarf: 44.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Lage: Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen.

Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.

Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Carport
- Vollbad im 1.OG
- Duschbad im DG
- Dusche im UG
- Einliegerwohnung im UG
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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