Immobilien

Wunderbares Haus in zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen.

ImmoNr 13.24
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 63303
Ort Dreieich / Sprendlingen
Land Deutschland
Wohnfläche 130 m²
Nutzfläche 85 m²
Grundstücksgröße 437 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 3 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis 559.000 €
Außen-Provision 3,57
Währung
ImmoNr 13.24 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 63303
Ort Dreieich / Sprendlingen Land Deutschland
Wohnfläche 130 m² Nutzfläche 85 m²
Grundstücksgröße 437 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 3 Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 3 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis 559.000 €
Außen-Provision 3,57 Währung
Objektbeschreibung: Wunderbares Haus in zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie ein getrenntes Wohn.-Esszimmer mit Wintergarten.
Die Küche ist separiert kann aber geöffnet werden, beide Bäder sind mit Tageslicht.
Die Bodenbeläge im EG sind Granit-Fliesen in der Küche, Bad und Eingangsbereich. In den restlichen Zimmern wurde Parkett gewählt.
Die Beläge im 1. OG sind in Teppich ausgeführt sowie helle neutrale Fliesen im Bad.
Für ausreichend Platz auf dem sonnigen Grundstück gesorgt.

Keine unnötige Parkplatz suche in der Nachbarschaft, das Auto findet seinen Platz auf dem Grundstück und in der Garage.

Im Jahr 1994 wurde die Immobilie komplett renoviert und eine neue EBK eingebaut.

Durch die klassische räumliche Aufteilung eignet sich das Objekt grundsätzlich für eine Familie, in dem das Home-Office auch noch Platz finde.

Des Weiteren wäre der Käuferkreis noch durch Kapitalanleger zu erweitern, hier kann ihr Mieter ruhig aber zentral wohnen.

Das Haus ist weitestgehend auf dem technischen Stand von ca. 2000.
In den letzten Jahren wurde von den Besitzern das Gebäude vermehrt Wertstabil verbessert, so wurden eine neue Heizung im Jahr 1994 eingebaut und im Jahr 2024 komplett gewartet Teile erneuert.
Die Fenster und die Rollos wurden ebenso im Jahre 1994 erneuert.
Die Fassade wurde gedämmt und das Dach komplett erneuert.

Zusammengefasst eine Risikolose Immobilie in zentraler Lage, in der Sie oder ihr Mieter sofort einziehen kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2024
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dreieich liegt im Städtedreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, in unmittelbarer Nähe des Rhein-Main Flughafens. Darüber hinaus bietet Dreieich alles was man zum Leben und Arbeiten braucht: Sie finden in Dreieich neben verschiedenen Räumlichkeiten für Kongresse und Tagungen, einem abwechslungsreichen Gastronomieangebot und einer großen Auswahl an Hotels und Pensionen ebenso vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein umfassendes Bildungsangebot, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A3, A5 und A661 ist eine gute Anbindung gewährleistet.
Ausstattung: Komplettes Haus wurde 1994 Kernsaniert
Fenster 2-Fach Schallisolierung aus 1994
Fassade 1994 saniert mit Wärmedämmung
Heizung 1994 / 2024 kompletter Service neue Pumpen
Granitboden im EG
Eiche Parkett im EG
Einbauküche
Rollläden
Keller
Wintergarten
2. Bäder
Garage
Nebenbauten im Garten
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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