Immobilien

Frankfurt: 2 Häuser mit 6 Einheiten

ImmoNr 14.25
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 60433
Ort Frankfurt am Main / Eschersheim
Land Deutschland
Wohnfläche 370 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksgröße 597 m²
Anzahl sep. WC 3
Vermietbare Fläche 370 m²
Anzahl Wohneinheiten 6
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 6 Freiplätze
2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 1.590.000 €
Außen-Provision 5,95%
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 5.897 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 5.897 €
Mieteinnahmen pro Monat 5.897 €
ImmoNr 14.25 Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 60433
Ort Frankfurt am Main / Eschersheim Land Deutschland
Wohnfläche 370 m² Nutzfläche 70 m²
Grundstücksgröße 597 m² Anzahl sep. WC 3
Vermietbare Fläche 370 m² Anzahl Wohneinheiten 6
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 6 Freiplätze
2 Garagen
Balkon Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 1.590.000 €
Außen-Provision 5,95% Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 5.897 € mtl. Mieteinnahmen (Soll) 5.897 €
Mieteinnahmen pro Monat 5.897 €
Objektbeschreibung: Wunderbares Ensemble mit einem 4. und 2. FMH in zentraler Lage von Frankfurt.
Auf knapp 370 m² Wohnfläche bietet dieses MFH der großen Familie oder dem Kapitalanleger reichlich Platz.

Das Vorderhaus verteilt sich folgend:
- Gaststätte ist vermietet
- 3. Zi-Wohnung im EG ist vermietet
- 3. Zi-Wohnung im 1. OG ist vermietet
- 3– Zi-Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet

Das Hinterhaus verteilt sich folgend:

- 3. Zi-Wohnung im EG ist vermietet
- 3. Zi-Wohnung im 1. OG ist vermietet


Der Garten ist nett angelegt und steht den Mietern zur Verfügung.

Zusammengefasst eine Immobilie, die in der Zukunft viel Spaß bringen und so sicherlich nicht allzu häufig auf dem Markt kommen wird.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2033
Endenergiebedarf: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Der Stadtteil gehört zu den 13 Landgemeinden, die am 1. April 1910 nach Frankfurt eingemeindet wurden. Noch heute kann man sich gut vorstellen, wie ruhig und beschaulich das Dorfleben gewesen sein muss. Mit Nidda-Aue, Grüngürtel und einem kleinen Park ist Eschersheim ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und besonders im Süden und Südwesten mit relativer Villendichte. Der Name hat offenbar wenig mit den Eschen am Nidda-Ufer zu tun, vielmehr mit einem fränkischen Abtshof, dessen Besitzer Ensco hieß und aus dessen Namen sich „Enciresheim“ entwickelte.



Nicht die Industrialisierung hat Urbanität nach Eschersheim gebracht, sondern die Hauptverkehrsbindungen, die von der Innenstadt in die Außenbezirke und ins Umland führen. So verläuft mitten durch den Stadtteil die Eschersheimer Landstraße, früher ein wichtiger Transportweg für die bis ins 20. Jahrhundert typischen Ziegeleien. Auf ihr entstand eine der Hauptstraßenbahnstrecken, aus der später die U-Bahnstrecke der Linien U1, U2, U3, U8 und U9 wurde. Im Norden des Stadtteils führt eine Bahnlinie Regionalzüge und S-Bahnen Richtung Bad Vilbel und weiter. Und direkt entlang der nördlichen Stadtteilgrenze befindet sich die Autobahn 661.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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