Immobilien

Langen: 2.FMH in zentraler Lage

ImmoNr 10.26
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 63225
Ort Langen
Land Deutschland
Wohnfläche 177 m²
Nutzfläche 70 m²
Grundstücksgröße 468 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 3 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis 389.000 €
Außen-Provision 5,95 %
Währung
ImmoNr 10.26 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 63225
Ort Langen Land Deutschland
Wohnfläche 177 m² Nutzfläche 70 m²
Grundstücksgröße 468 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 3 Freiplätze
1 Garage
Kaufpreis 389.000 €
Außen-Provision 5,95 % Währung
Objektbeschreibung: Exposé – Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in zentraler Lage von Langen (63225)

In zentraler Lage von Langen präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus mit viel Potenzial für handwerklich Begabte, Investoren oder Liebhaber von Altbauten. Die Immobilie befindet sich auf einem attraktiven Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch den großzügigen Grundriss eröffnen sich zahlreiche Optionen, die Wohnflächen nach eigenen Vorstellungen neu zu strukturieren und zeitgemäß zu gestalten.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand. Entsprechend richtet sich dieses Angebot insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, Visionen und der Bereitschaft, in eine umfassende Modernisierung zu investieren. Mit dem richtigen Konzept kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen.

Die zentrale Lage innerhalb von Langen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Nähe zu Frankfurt und Darmstadt macht den Standort besonders attraktiv.

Dieses Haus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, durch Engagement und Kreativität neues Leben in eine Bestandsimmobilie zu bringen.

Fazit:
Ein Zweifamilienhaus mit viel Charme, erheblichem Renovierungsbedarf und großem Entwicklungspotenzial – perfekt für fleißige Hände und Menschen mit Blick für Möglichkeiten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2026
Endenergiebedarf: 276.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach.
Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.
Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: - getrennte Gas.- und Stromzähler
- 2 Eingänge
- Garage
- Stellplätze im Hof
- Ausbaupotential
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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