Immobilien

ImmoNr 18.26
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 63329
Ort Egelsbach
Land Deutschland
Wohnfläche 131 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksgröße 810 m²
Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 699.000 €
Außen-Provision 5,95%
Währung
ImmoNr 18.26 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus PLZ 63329
Ort Egelsbach Land Deutschland
Wohnfläche 131 m² Nutzfläche 60 m²
Grundstücksgröße 810 m² Anzahl Zimmer 8
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 2 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja Terrasse Ja
Kaufpreis 699.000 € Außen-Provision 5,95%
Währung
Objektbeschreibung: Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Egelsbach

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Idstein. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Vermietung oder als attraktives Sanierungsprojekt für handwerklich Begabte.

Das Haus befindet sich überwiegend in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die ideale Gelegenheit, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie durch eine solide Basis: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2006 erneuert, das Dach inklusive Dämmung stammt aus dem Jahr 1995. Die Fenster wurden überwiegend 1982 eingebaut.

Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus interessante Entwicklungsmöglichkeiten. In der direkten Nachbarschaft wurde ein Bestandsgebäude bereits durch ein modernes Mehrfamilienhaus ersetzt. Dies lässt darauf schließen, dass das Grundstück grundsätzlich Potenzial für eine weitergehende Bebauung oder Erweiterung bieten könnte. Eine konkrete Bebauungs- oder Erweiterungsmöglichkeit ist selbstverständlich vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Ob umfassende Modernisierung, Erweiterung oder eine zukünftige Neubebauung – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial eines großen Grundstücks in attraktiver Wohnlage erkennen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2036
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach.
Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

Egelsbach hat offiziell keine Ortsteile, es werden aber die Wohnplätze Bayerseich, Im Brühl, Egelsbach West und der Egelsbach Ortskern unterschieden.

Egelsbach grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).
Ausstattung: Heizung 2006
Fenster 1982
Dach 1995
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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