Immobilien

Abrisshaus für ein 5-8 FMH in ruhiger Lage von Egelsbach

ImmoNr 21.26
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 63329
Ort Egelsbach
Land Deutschland
Wohnfläche 450 m²
Nutzfläche 100 m²
Grundstücksgröße 810 m²
Anzahl Zimmer 20
Anzahl Schlafzimmer 16
Anzahl Badezimmer 6
Anzahl Wohneinheiten 6
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Terrasse Ja
Kaufpreis 699.000 €
Außen-Provision 5,95%
Währung
ImmoNr 21.26 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen PLZ 63329
Ort Egelsbach Land Deutschland
Wohnfläche 450 m² Nutzfläche 100 m²
Grundstücksgröße 810 m² Anzahl Zimmer 20
Anzahl Schlafzimmer 16 Anzahl Badezimmer 6
Anzahl Wohneinheiten 6 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Terrasse Ja Kaufpreis 699.000 €
Außen-Provision 5,95% Währung
Objektbeschreibung: Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Egelsbach

Das weitläufige Grundstück eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

In der direkten Nachbarschaft wurden einige Bestandsgebäude bereits durch moderne Mehrfamilienhäuser ersetzt.

Dies lässt darauf schließen, dass das Grundstück grundsätzlich Potenzial für eine weitergehende Bebauung oder Erweiterung bieten könnte. Eine konkrete Bebauungs- oder Erweiterungsmöglichkeit ist selbstverständlich vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.

Ob umfassende Modernisierung, Erweiterung oder eine zukünftige Neubebauung – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler, die das Potenzial eines großen Grundstücks in attraktiver Wohnlage erkennen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2036
Endenergiebedarf: 195.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Egelsbach ist eine von 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach.
Die Gemeinde liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt.

Egelsbach hat offiziell keine Ortsteile, es werden aber die Wohnplätze Bayerseich, Im Brühl, Egelsbach West und der Egelsbach Ortskern unterschieden.

Egelsbach grenzt im Norden und Osten an die Stadt Langen, im Süden an die kreisfreie Stadt Darmstadt und die Gemeinde Erzhausen (Landkreis Darmstadt-Dieburg), sowie im Westen an die Stadt Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau).
Ausstattung: Heizung 2006
Fenster 1982
Dach 1995
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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