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Buchschlag: Solider Bungalow in schöner Waldlage auf Erbpachtgrundstück

ImmoNr06.22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ63303
OrtDreieich / Buchschlag
LandDeutschland
Wohnfläche132 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße808 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis599.000 €
Außen-Provision3,57%
Währung
ImmoNr06.22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ63303
OrtDreieich / Buchschlag LandDeutschland
Wohnfläche132 m² Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße808 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Kaufpreis599.000 €
Außen-Provision3,57% Währung
Objektbeschreibung: Direkt am Wald steht dieser gepflegte Bungalow auf Erbpacht, welcher im Jahr 1962 gebaut wurde.
Der Bungalow ist seit Jahren an eine Familie vermietet und eignet sich auch als Kapitalanlage!
Sie suchen zum späteren Eigennutz? Dann ist dieses die passende Immobilie für Sie.
Auf 5. Zimmern und 126m² finden Sie oder ihre Mieter ausreichend Platz.
Die großen Fensterfronten mit Balkon sorgen für lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen.
Die Bäder sind gepflegt und mit Badewanne im Bad sowie dem separaten WC ausgestattet.
Ausführung der Bodenbeläge mit hochwertigen Parkett sowie Fliesen in den Bädern und der Küche sowie dem Flur.
Wichtiger Stauraum steht Ihnen im Keller innerhalb des Hauses zur Verfügung.
Das Auto findet seinen Platz in der Garage.
Lage: Buchschlag ist der untere Endpunkt der durchgehenden Siedlungsachse, die entlang des Hengstbachs in Nordwest-Südost-Richtung vier Dreieicher Stadtteile, nämlich Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain und Götzenhain miteinander verbindet.

Buchschlag liegt als Rodung in einem relativ ebenen, geschlossenen Waldgebiet. Der älteste Teil von Buchschlag erstreckt sich zwischen der Buchschlager Allee, dem Hengstbach und der Eisenbahnlinie und ist auf den Bahnhof ausgerichtet.

Buchschlag liegt im Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes. Am Bahnhof Dreieich-Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4. Die Dreieichbahn in Richtung Rödermark-Ober-Roden – Dieburg – verbindet Buchschlag auf dem Schienenweg mit den anderen Stadtteilen von Dreieich; die Regionalbahnen der DB Regio AG verkehren werktags halbstündlich, samstags und sonntags stündlich.

Zudem verbindet die Buslinie OF-64 Buchschlag mit den anderen Dreieicher Stadtteilen und dem Frankfurter Flughafen.

Durch Buchschlag verläuft in Ost-West-Richtung die Landesstraße L 3262. Sie verbindet den Ort im Westen bei Zeppelinheim mit der Bundesstraße 44 und der Bundesautobahn 5 sowie der Cargo City Süd des Frankfurter Flughafens. In der Gegenrichtung führt die L 3262 durch Sprendlingen zur Bundesstraße 486 bei Langen.
Ausstattung: Wohnzimmer
Keller mit 130 m²
4. Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Terrasse
Bodenbeläge: Naturstein, Fliesen, Parkett
Heizung aus 2018
Erbpacht 1640 € im Quartal
Mieteinnahme 1715 € p.M.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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