Immobilien

Wunderbare Kapitalanlage am Oberen Steinberg

ImmoNr07.22
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63225
OrtLangen (Hessen)
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche114 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten10
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf)
BalkonJa
ImmoNr07.22 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ63225
OrtLangen (Hessen) LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche114 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Wohneinheiten10 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 12.500 € (Kauf) BalkonJa
Objektbeschreibung: In direkter Nähe zum Langener Wald steht dieses gepflegte MFH, welches von Harry Hintereder im Jahr 1992 gebaut wurde.
Die Wohnung ist seit Jahren an eine Familie vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage!
Sie suchen zum späteren Eigennutz? Dann ist dieses die passende Immobilie für Sie.
Auf 5. Zimmern und 114m² finden Sie oder ihre Mieter ausreichend Platz.
Die großen Fensterfronten mit Balkon sorgen für lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen.
Die Bäder sind gepflegt und mit Badewanne im Bad en suite sowie dem Dusch WC ausgestattet.
Ausführung der Bodenbeläge mit hochwertigen Parkett sowie Fliesen in den Bädern und der Küche.
Wichtiger Stauraum steht Ihnen im Keller innerhalb des Hauses zur Verfügung.
Das Auto findet seinen Platz in der Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2023
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach.
Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.
Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: - 1130€ Mieteinnahme zzgl. 380€ Umlagen
- Überdachter West-Balkon
- Bäder Fliesen
- Bodenbeläge Buche Parkett
- Glasfasertapete
- Kabel TV
- 1x Stellplatz TG
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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