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Wunderbare Wohnung in Frankfurt-Sachsenhausen mit tollem Blick

ImmoNr11.24
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ60598
OrtFrankfurt am Main
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche8 m²
Grundstücksgröße80 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten28
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis475.000 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr11.24 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ60598
OrtFrankfurt am Main LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche80 m²
Nutzfläche8 m² Grundstücksgröße80 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten28
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
Kaufpreis475.000 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Wunderbare Wohnung in Frankfurt-Sachsenhausen mit tollem Blick.

Die Wohnung verfügt über 2. Abgeschlossene Zimmer sowie ein Wohn.-Esszimmer als auch die separate Küche und ein Bad.
Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen in der Küche und Bad.
Für ausreichend Platz auf dem sonnigen Balkon ist gesorgt.
Keine unnötige Parkplatz suche in der Nachbarschaft, das Auto findet seinen Platz auf dem Stellplatz in der Tiefgarage.

Im Jahr 2020 wurde die Immobilie komplett renoviert und eine neue EBK eingebaut.

Somit bleiben dem Käufer lästige renovierungsarbeiten erspart.

Durch die klassische Räumliche Aufteilung eignet sich das Objekt grundsätzlich für eine Familie in dem das Home-Office auch noch Platz finde.

Des Weiteren wäre der Käuferkreis noch durch Kapitalanleger zu erweitern, hier kann ihr Mieter ruhig aber zentral wohnen.

Das Haus ist weitestgehend auf dem technischen Stand von ca. 2000. In den letzten Jahren wurde von der Gemeinschaft das Gebäude vermehrt Wertstabil verbessert, so wurden eine neue Heizung im Jahr 2000 eingebaut sowie die Fenster und die Rollos in den Wohnungen im Jahre 2010 erneuert. Die Fassade wurde 2020 neu angelegt.

Zusammengefasst eine Risikolose Immobilie in gepflegter Wohnanlage in der Sie oder ihr Mieter sofort einziehen kann.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.02.2032
Endenergieverbrauch: 144.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Das Deutschherrnviertel in Frankfurt-Sachsenhausen, die für seine historische Architektur, gemütlichen Straßen und traditionellen Apfelweinlokale bekannt ist. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Wohnungen hier sind oft begehrt, da sie in einer attraktiven Umgebung mit guter Anbindung an Annehmlichkeiten und kulturelle Einrichtungen liegen. Das Viertel ist nach dem Deutschen Orden benannt, der im Mittelalter in dieser Gegend ansässig war.
Das Deutschherrnviertel liegt südlich des Mains im Stadtteil Sachsenhausen. Bekannt für seine zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt.
Das Viertel ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch der Zugang zur Innenstadt und anderen Stadtteilen erleichtert wird. Die Nähe zum Main ermöglicht auch angenehme Spaziergänge entlang des Flusses.
Ausstattung: Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen Aufpreis mit zu Erwerben
2. Etage
Fenster 2-Fach Schallisolierung aus 2010
Komplette Wohnung wurde 2020 Kernsaniert
Fassade 2020 saniert
Heizung 2000
Eichenlaminat
Einbauküche
Rollläden
Großes Kellerabteil
Balkon
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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