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Traum Villa am Naturschutzgebiet

ImmoNr15.24
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ63225
OrtLangen
LandDeutschland
Wohnfläche366 m²
Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße740 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
3 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis2.499.000 €
Währung
ImmoNr15.24 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ63225
OrtLangen LandDeutschland
Wohnfläche366 m² Nutzfläche170 m²
Grundstücksgröße740 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kabel Sat TVJa
Stellplätze4 Freiplätze
3 Tiefgaragenstellplätze
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis2.499.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Um diese Villa zu beschreiben, braucht es fast schon einen kleinen Roman. Am einfachsten ist es, wenn Sie vorbeikommen und sich direkt in dieses architektonische Highlight am Rand des Naturschutzgebietes verlieben.

Hier ist eine kurze Beschreibung, um die Bilder zu verdeutlichen:

Die Villa wurde im Jahr 1994 mit viel architektonischer Weitsicht erbaut. Sie verfügt über helle, offene Räume im gesamten Gebäude, die nach Süden ausgerichtet sind.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet sich im Erdgeschoss dieses wundervollen Hauses.
Das Au-pair-Zimmer hat einen separaten Zugang. Die Kinderzimmer im Dachgeschoss haben Balkone und erstrecken sich über zwei Etagen.
Vor den Kinderzimmern wurden Einbauschränke installiert, wodurch die Zimmer zusätzliche nutzbare Fläche bieten.

Im Untergeschoss gibt es ein Bad mit angrenzendem Gästezimmer oder Büro, einen kleinen Fitnessraum und den Weinkeller.
Die Tiefgarage bietet Platz für drei Autos und Fahrräder und verfügt auf dem Weg ins Haus über einen Garderobenbereich mit Einbauschränken.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Feste oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2034
Endenergieverbrauch: 106.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach.
Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.
Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: 5.Schlafzimmer
4. Bäder
3. Plätze in der Tiefgarage
Alufenster mit Schallisolierung
Heizung aus 2014
Kamin
Natursteinböden
Zeitlose Einbauküche
Alle Zimmer im DG mit Balkon
Großes Untergeschoss mit Waschküche, Weinkeller, Büro etc.
Dachterrasse
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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