Immobilien

EFH in Langen mit viel Potential

ImmoNr 37.22
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 63225
Ort Langen (Hessen)
Land Deutschland
Wohnfläche 147 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 360 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Kaufpreis 599.000 €
Außen-Provision 2,95 %
Währung
ImmoNr 37.22 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 63225
Ort Langen (Hessen) Land Deutschland
Wohnfläche 147 m² Nutzfläche 50 m²
Grundstücksgröße 360 m² Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1 Anzahl Wohneinheiten 1
Befeuerung Gas Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 2 Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage Kaufpreis 599.000 €
Außen-Provision 2,95 % Währung
Objektbeschreibung: Dieses wunderbare Haus in zentraler, aber ruhiger Lage von Langen verfügt über genügend Platz um 2 Einheiten generieren zu können.

Als Mehrgenerationenhaus oder doch als 1. FMH bietet das Haus genügend Möglichkeiten.
Eine Erweiterung des Hauses in Richtung Garten ist genauso möglichs so wie der weitere Ausbau des Daches.

Ursprungsbaujahr 1906 und 1956 Ausgebaut und Aufgestockt.

Im EG befindet sich ein kleines Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer als auch ein Büro sowie das Hauptbad.

Im 1.OG befindet sich die Küche sowie das Esszimmer und das große Wohnzimmer.

Durch eine geradläufige Treppe kommen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Gauben würden den Platz nochmals vergößern.

Im Untergeschoß befinden sich die Kellerräume und ein weiteres Bad.

Der Garten wirkt wesentlich größer wie die 360m² im ersten Moment erscheinen könnten.
Jede Menge Platz für Kinderspielgeräte, Sandkasten oder einen Pool.
Genauso viel Platz hätte auch das Auto auf dem Grundstück.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2022
Endenergiebedarf: 212.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach.
Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.
Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Das Haus wird aktuelle noch von einer älteren Dame bewohnt, diese möchte auch noch eine Zeit langen im Haus verbleiben, für die übergangszeit würde eine Nutzungsentschädigung in Höhe von 2000 p.M zzgl. Nk gezahlt werden.Somit wird das Haus erstmal nicht frei übergeben. Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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