Immobilien

4.5 Zi.-Wohnung mit Kamin und Garten in Oberlinden

ImmoNr25.24
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63225
OrtLangen
LandDeutschland
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße170 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis399.000 €
Hausgeld400 €
Außen-Provision3,57
Währung
ImmoNr25.24 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ63225
OrtLangen LandDeutschland
Wohnfläche119 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße170 m² Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFernwärme Kabel Sat TVJa
TerrasseJa Kaufpreis399.000 €
Hausgeld400 € Außen-Provision3,57
Währung
Objektbeschreibung: Seltene Garten-Wohnung in Langen Oberlinden.

Die Wohnung verfügt über 3. Abgeschlossene Zimmer sowie ein Wohn.-Esszimmer als auch die separate Küche und ein Bad.
Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen in der Küche und Bad.
Für ausreichend Platz auf der sonnigen Terrasse ist gesorgt.

Im Jahr 2003 wurde die Immobilie komplett renoviert und eine neue EBK eingebaut.

Durch die klassische Räumliche Aufteilung eignet sich das Objekt grundsätzlich für eine Familie in dem das Home-Office auch noch Platz finde.

Des Weiteren wäre der Käuferkreis noch durch Kapitalanleger zu erweitern, hier kann ihr Mieter ruhig aber zentral wohnen.

Zusammengefasst eine Risikolose Immobilie in gepflegter Wohnanlage in der Sie oder ihr Mieter sofort einziehen kann.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2034
Endenergiebedarf: 198.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: Langen hat eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach.
Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt. Langen hat einen S-Bahnhof, gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.
Die Einkaufsstraße in Langen (Bahnstr.) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: - Kamin
- Garten mit ca. 150 m²
- Terrasse
- Keller mit ca. 30m²
- Bad mit Tageslicht
- Fernwärme
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz Prüfung nicht übernommen werden. Zu dieser Immobilie liegt ein ausführliches Exposé mit vollständiger Objektadresse vor. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur nach Verzicht der Gesetzlichen Widerrufsfrist und nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Unterlagen sowie das vollständige Exposé versenden können.

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